事業内容
お客様の多様なニーズにお応えするために、不動産市場に精通した私たちならではのサービスをご提供。
お客様の不動産戦略を的確にサポートします。
売却サポート
豊富な情報ネットワークで適正価格を算出し、お客様のニーズに合致した売却戦略をご提案いたします。大切な資産のご売却が、お客様の目的達成に資するものになるように、私たちが持つノウハウを総動員します。売主様の利益を最優先に考えた不動産売却を実践しております。
賃貸事業
賃貸マンションお部屋探しのサポート・弊社の有能なスタッフがお客様のご希望に沿ったお部屋探しをサポートさせて頂きます。もちろん、事務所・店舗・飲食店舗居ぬき物件などのリサーチもさせていただいております。
購入サポート
豊富な不動産情報と知識経験に基づき、お客様のご購入・投資ニーズに対して最善のサービスをご提供いたします。弊社独自の情報ネットワークで、世の中に出る前の希少価値ある物件や、お客様の節税状況に適応した物件もご提案いたしております。
リフォーム事業
古くなった賃貸住宅は、入居者から敬遠されがち。空室も目立ち、空室率が上昇します。しかし家賃を下げないで資産価値を高めるリフォーム&リノベーション。経験豊かな専門スタッフが、お客様の賃貸住宅経営を成功させるために何が必要かを調査し、ご提案させていただきます。
調査・査定
個別性の強い不動産において、遵法性調査や将来的なコスト予測等は高い見識と経験値が求められます。資産評価には事例や相場の把握に加え、マクロ経済に対する理解が欠かせません。高度な専門性を備えた査定・調査サービスをご提供いたします。
アセットマネジメント
投資対象物件の選定に関するアドバイス、運用計画の策定、資産価値の向上および出口戦略まで。お客様の不動産投資をトータルにサポートし、安定した利益配分と投資効果の最大化をお手伝いします。
ご購入の流れ
インタビュー(ニーズの把握)
- 現在ご所有のご資産について 利点/課題の整理
- 最近ご検討された物件について
- ご取得を希望されるご資産について
Step 1
Step 2
物件情報のソーシング
- 当社取得済み情報とのマッチング
- ニーズに基づく当社未取得情報の商品化アプローチ
- 候補物件の詳細資料取り寄せ CA対応
物件資料精査
- 物件資料読込み、問題点などの整理及び開示
- ご取得時の諸経費計算
- 収支計算表作成・シミュレーション
- 質疑対応 Q&Aシート
- 建物内覧会調整
- ご検討物件の市場優位性に関するコメント
- ファイナンスアレンジ
- 購入申込書提出のためのお手続き
Step 3
Step 4
売主との交渉
- 条件調整
- 優先交渉権獲得
- クロージングまでのスケジュール管理
デューデリジェンス
- 買主によるデューデリジェンス
- 売買契約書、その他ドキュメンテーションのレビュー
- 売買契約締結
- 決済・引渡し
Step 5